10-Zimmer-Luxushaus (A+) mit Pool, Sauna, Fitnessraum, PV & Doppelgarage – Aichach

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint modernes Wohnen,

höchste Komfortansprüche und zukunftsorientierte Technik –

ideal für große Familien oder als stilvolles

Mehrgenerationenhaus. Auf einem repräsentativen Grundstück

von ca. 1.199 m² bietet das Haus mit über zehn vielseitig

nutzbaren Zimmern reichlich Raum für individuelle

Wohnkonzepte, Rückzug und gemeinsames Leben unter einem

Dach.

Das Gebäude wurde in nachhaltiger Holzmassivbauweise

errichtet. Diese natürliche, langlebige Bauart überzeugt durch

hervorragende Ökobilanz, angenehmes Raumklima, sehr gute

Dämmwerte und ein behagliches Wohngefühl – ein spürbarer

Mehrwert für Energieeffizienz und Wohlbefinden. Regelmäßige

Modernisierungen halten das Haus energetisch wie technisch auf

zeitgemäßem Stand. Für eine unabhängige, nachhaltige

Energieversorgung sorgen die leistungsstarke

Photovoltaikanlage sowie die integrierte Ladestation für

Elektrofahrzeuge.

Ein echtes Highlight ist der luxuriöse Außenpool mit

Gegenstromanlage – Ihre private Wohlfühloase an warmen

Tagen. Ergänzt wird das Freizeit- und Wellnessangebot durch

einen eigenen Fitnessraum sowie einen separaten Saunabereich.

Die klare Architektursprache, hochwertige Materialien und

durchdachte Details schaffen ein Ambiente, das selten auf dem

Markt zu finden ist.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich,

stilvoll erweitert durch einen jüngst realisierten Wintergarten, der

Innen- und Außenraum harmonisch verbindet. Zusätzlich ein

modernes Badezimmer sowie mehrere flexibel nutzbare Zimmer

– ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.

Obergeschoss: Über ein separates Treppenhaus erreichbar und

auf Wunsch als eigenständige Wohneinheit nutzbar. Mehrere

Schlaf-, Aufenthalts- und Büroräume sowie ein separates

Badezimmer; Anschlüsse für eine eigene Küche sind bereits

vorbereitet – perfekt für erwachsene Kinder, Angehörige oder

als klassische Einliegerlösung.

Vollunterkellerung: Großzügige Abstellflächen, ein kleines

Fitnessstudio, Saunabereich mit externer Dusche, Waschraum,

Werkraum sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum – ideale

Voraussetzungen für Alltag, Erholung und Hobbys.

Außenbereich und Parken

Die repräsentative Hofeinfahrt mit elektrischem Tor führt zur

Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus und integrierter E-

Ladestation. Weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück

bieten komfortabel Platz für zusätzliche Fahrzeuge oder Gäste –

ein wichtiger Pluspunkt bei einem Objekt dieser Größe und

Vielfalt.

Fazit

Die Verbindung aus nachhaltiger Holzmassivbauweise,

hochwertiger Ausstattung, zukunftsorientierter Energie- und

Ladeinfrastruktur, luxuriösem Freizeitangebot und einer extrem

flexiblen Raumstruktur macht dieses Haus zu einer seltenen

Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die Wert

auf Lebensqualität, Effizienz und stilvolles Wohnen legen.