Gewerbeimmobilie mit Büro und Garage, 2008 umfassend saniert

Diese beeindruckende Gewerbeeinheit, die 2008 einer umfassenden

Kernsanierung unterzogen wurde, besticht durch ihre zeitgemäße

Ausstattung und durchdachte Raumgestaltung auf großzügigen 193 m².

Mit einem Perspektivenpotenzial, das weit über den aktuellen Gebrauch

hinausgeht, bietet diese Immobilie nicht nur eine solide Struktur , sondern

auch die Möglichkeit von flexiblen Raumkonzepten, die sich ideal an

individuelle Bedarfe anpassen lassen.

Zusätzlichen wirtschaftlichen Vorteil verspricht die installierte

Photovoltaikanlage, die dank eines vorteilhaften Altvertrags

kontinuierliche Einnahmen generiert. Eingebettet in ein 610 m² großes

Grundstück, das zahlreiche Außenstellplätze bereitstellt, eröffnet sich

zudem Raum für zukünftige Erweiterungen.

In der zukunftsorientierten Lage innerhalb eines Mischgebiets sind die

Nutzungsmöglichkeiten vielfältig. Ob für Dienstleistungsunternehmen,

Handwerksbetriebe oder kreative Branchen – die Immobilie eignet sich

hervorragend für Labornutzungen, medizinische sowie technische

Dienstleistungen, Versandhandel oder sogar kleinste Produktionsstätten.

Auch eine Umnutzung in Wohnraum ist gemäß § 34 BauGB denkbar , was

den Wert der Immobilie zusätzlich steigert.